Estimation théorique
Rue suarez,73200 Albertville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue suarez,73200-Albertville indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albertville (73011), comprenant 19772 habitants est de 9,33€, soit un loyer théorique mensuel de 933€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,63€, à 13,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 663€ et 1.315€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albertville (73011), comprenant 19772 habitants est de 9,33€, soit un loyer théorique mensuel de 933€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,63€, à 13,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 663€ et 1.315€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-24 | 75 | RUE SUAREZ | 7 | 178 | 1083 | 416000€ | 2337€ |
2019-07-19 | 77 | RUE SUAREZ | 5 | 134 | 344 | 360000€ | 2687€ |
2022-01-27 | 1 | RUE PIERRE EXCOFFIER | 2 | 70 | 34 | 70000€ | 1000€ |
2021-11-19 | 244 | AV EUGENE DUCRETET | 3 | 52 | 394 | 257500€ | 4952€ |
2022-06-27 | 9 | RUE PIERRE EXCOFFIER | 2 | 50 | 18 | 71000€ | 1420€ |
2022-01-21 | 1 | PL BIGUET | 5 | 135 | 100 | 255000€ | 1889€ |
2021-02-01 | 10 | RUE PIERRE EXCOFFIER | 2 | 40 | 43 | 78500€ | 1963€ |
2021-06-28 | 519 | RUE EDOUARD PIQUAND | 5 | 100 | 423 | 149853€ | 1499€ |
2021-04-29 | 775 | CHEM DES MOLETTES | 5 | 127 | 911 | 425000€ | 3346€ |
2023-02-16 | 34 | RUE DES GALIBOUDS | 10 | 280 | 573 | 450000€ | 1607€ |
2021-01-29 | 34 | RUE FELIX CHAUTEMPS | 5 | 82 | 0 | 210000€ | 2561€ |
2020-12-23 | 6 | RUE DES GALIBOUDS | 5 | 104 | 511 | 250000€ | 2404€ |
2021-09-17 | 685 | CHEM DES MOLETTES | 6 | 210 | 1094 | 540000€ | 2571€ |
2019-12-17 | 113 | RUE SUAREZ | 4 | 107 | 747 | 316000€ | 2953€ |
2023-03-10 | 467 | RTE DE LETRAZ | 6 | 170 | 679 | 605000€ | 3559€ |
2023-05-31 | 368 | AV EUGENE DUCRETET | 6 | 100 | 430 | 364800€ | 3648€ |
2021-01-08 | 8 | RUE PAUL GIROD | 5 | 100 | 360 | 241000€ | 2410€ |
2020-10-26 | 463 | RTE DE LETRAZ | 4 | 130 | 1200 | 358000€ | 2754€ |
2021-05-12 | 262 | RUE EDOUARD PIQUAND | 5 | 176 | 826 | 409800€ | 2328€ |
2019-08-27 | 129 | RUE SUAREZ | 5 | 160 | 716 | 262150€ | 1638€ |
2020-07-21 | 750 | RTE DE LETRAZ | 5 | 178 | 690 | 579000€ | 3253€ |
2022-11-18 | 504 | AV EUGENE DUCRETET | 4 | 93 | 626 | 175000€ | 1882€ |
2022-09-14 | 6 | RTE DE PALLUD | 5 | 130 | 0 | 210000€ | 1615€ |
2020-03-13 | 9026 | RTE DE PALLUD | 5 | 130 | 0 | 217500€ | 1673€ |
2022-07-19 | 9026 | RTE DE PALLUD | 5 | 130 | 0 | 251600€ | 1935€ |
2022-01-31 | 4 | AV JEAN JAURES | 5 | 95 | 588 | 218000€ | 2295€ |
2021-01-13 | 28 | RUE EDOUARD PIQUAND | 3 | 63 | 431 | 270000€ | 4286€ |
2019-06-07 | 5 | RUE WEITMEN | 3 | 53 | 358 | 201700€ | 3806€ |
2022-09-21 | 5 | RUE WEITMEN | 3 | 53 | 358 | 315000€ | 5943€ |
2021-08-16 | 96 | RUE DES GALIBOUDS | 3 | 72 | 800 | 257100€ | 3571€ |
2020-05-15 | 7 | RUE WEITMEN | 7 | 153 | 370 | 358660€ | 2344€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DES JARDINS | 4 | 72 | 328 | 147000€ | 2042€ |
2021-12-08 | 9 | RUE DES JARDINS | 4 | 72 | 328 | 300960€ | 4180€ |
2023-03-31 | 25 | RUE PAUL YVAN LAGARDE | 3 | 58 | 0 | 135000€ | 2328€ |
2023-02-06 | 53 | RTE DE PALLUD | 4 | 180 | 424 | 447800€ | 2488€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DU DOCT HENRI BRACHET | 3 | 60 | 399 | 172920€ | 2882€ |
2020-07-23 | 75 | IMP DE LA NOYERAIE | 4 | 86 | 680 | 220650€ | 2566€ |
2020-02-06 | 55 | RTE DE PALLUD | 4 | 114 | 948 | 259000€ | 2272€ |
2023-05-30 | 1 | CHE DES CHAPELLES | 3 | 78 | 150 | 150000€ | 1923€ |
2020-07-10 | 14 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 92 | 255 | 230100€ | 2501€ |
2021-08-03 | 9 | RUE ADJUDANT GOETZ | 5 | 75 | 422 | 295322€ | 3938€ |
2022-11-28 | 58 | RTE DE LETRAZ | 4 | 96 | 279 | 245000€ | 2552€ |
2019-08-29 | 36 | RTE DE PERTHUIS | 5 | 81 | 650 | 190000€ | 2346€ |
2019-06-14 | 21 | RUE DU DOCT HENRI BRACHET | 8 | 170 | 266 | 325560€ | 1915€ |
2021-12-06 | 5130 | RTE BELLET FERNAND | 3 | 50 | 49 | 45000€ | 900€ |
2023-01-17 | 742 | RTE DE BONGAIN | 5 | 104 | 829 | 270000€ | 2596€ |
2022-02-10 | 30 | RTE DE PALLUD | 4 | 59 | 173 | 224000€ | 3797€ |
2020-02-10 | 603 | RTE DE LA TOUALE | 5 | 132 | 787 | 320000€ | 2424€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DU CHAR | 3 | 96 | 72 | 108000€ | 1125€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DU CHAR | 1 | 34 | 34 | 69800€ | 2053€ |
2022-07-13 | 51 | AV JEAN MOULIN | 5 | 120 | 405 | 274500€ | 2288€ |
2019-06-20 | 255 | RTE DES CHAPELLES | 4 | 137 | 903 | 455000€ | 3321€ |
2020-06-10 | 891 | RTE BELLET FERNAND | 4 | 140 | 429 | 238000€ | 1700€ |
2023-01-11 | 3 | RUE DU CHAR | 2 | 73 | 53 | 91000€ | 1247€ |
2021-10-18 | 1 | RUE DU CHAR | 4 | 96 | 552 | 209200€ | 2179€ |
2022-01-18 | 4 | CHE DU FLORIMONT | 6 | 148 | 420 | 315750€ | 2133€ |
2019-10-02 | 7 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 65 | 251 | 210000€ | 3231€ |
2022-09-23 | 7 | CHE DU FLORIMONT | 10 | 189 | 825 | 477070€ | 2524€ |
2021-08-10 | 1133 | RTE BELLET FERNAND | 4 | 161 | 1330 | 478589€ | 2973€ |
2022-07-05 | 6 | RUE DU CAP DEGLISE FAVRE | 7 | 159 | 596 | 319000€ | 2006€ |
2021-10-28 | 172 | RTE DES CHAPELLES | 4 | 119 | 134 | 332800€ | 2797€ |
2022-08-10 | 29 | RUE DE L ABERUT | 6 | 140 | 871 | 281500€ | 2011€ |
2022-08-17 | 11 | RUE DU COQ | 5 | 80 | 726 | 168000€ | 2100€ |
2021-08-23 | 571 | RTE DE BONGAIN | 3 | 58 | 0 | 138500€ | 2388€ |
2021-07-12 | 6 | PL CHARLES ALBERT | 3 | 45 | 56 | 50000€ | 1111€ |
2021-05-19 | 1240 | RTE BELLET FERNAND | 2 | 52 | 85 | 109500€ | 2106€ |
2021-09-17 | 49 | IMP DES PLANTEES | 5 | 128 | 475 | 402000€ | 3141€ |
2022-07-21 | 35 | IMP DES PLANTEES | 5 | 137 | 0 | 316300€ | 2309€ |
2022-07-04 | 1244 | RTE BELLET FERNAND | 5 | 88 | 440 | 215000€ | 2443€ |
2022-12-21 | 7 | RUE MARIUS BONVIN | 7 | 128 | 628 | 209000€ | 1633€ |
2022-05-02 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 69 | 495 | 150000€ | 2174€ |
2021-09-03 | 85 | RTE DES CHAPELLES | 3 | 96 | 413 | 213000€ | 2219€ |
2021-06-30 | 32 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 297 | 23957.9€ | 228€ |
2020-12-11 | 28 | AV DE TARENTAISE | 7 | 118 | 435 | 301000€ | 2551€ |
2021-06-30 | 32 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 247 | 239567€ | 2852€ |
2021-01-21 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 93 | 273 | 250562€ | 2694€ |
2020-12-23 | 32 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 248 | 242650€ | 2311€ |
2020-01-10 | 32 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 248 | 242650€ | 2311€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DE LONGERAY | 6 | 216 | 1156 | 273600€ | 1267€ |
2022-03-10 | 791 | RTE D'ALBERTVILLE | 4 | 110 | 682 | 373650€ | 3397€ |
2022-02-15 | 54 | AV DES CHASSEURS ALPINS | 6 | 113 | 549 | 484350€ | 4286€ |
2022-07-08 | 8 | RTE DE BEAUFORT | 4 | 50 | 590 | 140000€ | 2800€ |
2019-10-24 | 372 | RTE BELLET FERNAND | 6 | 196 | 630 | 264500€ | 1349€ |
2021-10-22 | 1420 | RTE DE BONGAIN | 5 | 118 | 772 | 297420€ | 2521€ |
2019-07-26 | 9 | CHE DES TROIS POIRIERS | 6 | 104 | 222 | 185000€ | 1779€ |
2022-10-18 | 867 | RTE DE CHEVRONNET | 5 | 101 | 1250 | 340000€ | 3366€ |
2020-09-28 | 64 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 99 | 630 | 113705€ | 1149€ |
2019-10-17 | 33 | RUE PASTEUR | 6 | 106 | 992 | 205000€ | 1934€ |
2020-05-29 | 12 | AV JEAN MOULIN | 6 | 151 | 598 | 360000€ | 2384€ |
2020-06-26 | 297 | CHE MOLLIERE | 2 | 49 | 236 | 39000€ | 796€ |
2020-06-30 | 67 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 190 | 351 | 260000€ | 1368€ |
2022-01-21 | 55 | CHE DES TROIS POIRIERS | 5 | 56 | 474 | 191350€ | 3417€ |
2019-10-14 | 369 | RTE DE BONGAIN | 5 | 109 | 1068 | 254650€ | 2336€ |
2023-05-05 | 53 | CHE DES TROIS POIRIERS | 5 | 170 | 636 | 284000€ | 1671€ |
2021-12-27 | 596 | RTE D'ALBERTVILLE | 3 | 86 | 615 | 334000€ | 3884€ |
2021-05-05 | 16 | RUE DES FLEURS | 7 | 132 | 789 | 310000€ | 2348€ |
2020-12-18 | 297 | CHE FRANCOIS GRAVIN | 5 | 140 | 280 | 265000€ | 1893€ |
2020-03-12 | 9 | MTE ADOLPHE HUGUES | 3 | 84 | 965 | 208250€ | 2479€ |
2021-01-21 | 19 | RUE DE RIPAILLE | 4 | 100 | 644 | 306000€ | 3060€ |
2020-04-20 | 20 | RUE DES FLEURS | 5 | 80 | 349 | 190000€ | 2375€ |
2021-04-12 | 366 | CC CHEMIN DES BATTERIES | 6 | 177 | 1235 | 405000€ | 2288€ |
2022-04-26 | 366 | CC CHEMIN DES BATTERIES | 6 | 177 | 1235 | 515500€ | 2912€ |
2021-05-31 | 213 | CHE FRANCOIS GRAVIN | 6 | 162 | 2533 | 457381€ | 2823€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DU VAL DES ROSES | 5 | 72 | 446 | 237250€ | 3295€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DU VAL DES ROSES | 4 | 66 | 537 | 167600€ | 2539€ |
2022-02-11 | 11 | RUE DE RIPAILLE | 6 | 160 | 545 | 281900€ | 1762€ |
2020-09-16 | 452 | RTE DE CHEVRONNET | 4 | 80 | 587 | 102000€ | 1275€ |
2020-04-01 | 1 | RUE DU VAL DES ROSES | 5 | 72 | 474 | 120000€ | 1667€ |
2022-11-24 | 13 | RUE DE RIPAILLE | 6 | 140 | 765 | 300000€ | 2143€ |
2020-08-21 | 23 | RUE GEORGES LAMARQUE | 4 | 65 | 515 | 185000€ | 2846€ |
2020-06-05 | 433 | ALL DES VERNIERES | 5 | 155 | 967 | 531000€ | 3426€ |
2020-09-04 | 150 | CHE FRANCOIS GRAVIN | 4 | 135 | 270 | 250000€ | 1852€ |
2020-12-28 | 6 | CHE DE LA PETITE ROCHE | 2 | 45 | 132 | 110000€ | 2444€ |
2020-08-06 | 36 | RUE DES FLEURS | 6 | 95 | 540 | 213000€ | 2242€ |
2020-10-26 | 422 | ALL DES VERNIERES | 4 | 206 | 1239 | 685700€ | 3329€ |
2023-04-29 | 344 | CC CHEMIN DES BATTERIES | 5 | 87 | 698 | 340000€ | 3908€ |
2023-06-29 | 423 | ALL DES VERNIERES | 6 | 120 | 691 | 410100€ | 3418€ |
2023-05-26 | 48 | RUE DES FLEURS | 6 | 112 | 618 | 205000€ | 1830€ |
2021-10-13 | 1 | RUE DU SENAT DE SAVOIE | 3 | 76 | 0 | 109100€ | 1436€ |
2022-08-12 | 1 | CHE POTERNE DE BEAUFORT | 3 | 62 | 135 | 110000€ | 1774€ |
2022-05-05 | 1 | CHE POTERNE DE BEAUFORT | 2 | 32 | 53 | 68360€ | 2136€ |
2022-11-18 | 288 | RTE DE CHEVRONNET | 4 | 93 | 180 | 453500€ | 4876€ |
2021-03-31 | 2126 | RTE DE BONGAIN | 5 | 132 | 829 | 307000€ | 2326€ |
2022-06-29 | 53 | AV DE TARENTAISE | 4 | 100 | 612 | 286000€ | 2860€ |
2019-08-19 | 1 | IMP DE LA MAIRIE | 5 | 88 | 72 | 172000€ | 1955€ |
2022-06-29 | 951 | RTE DE BEAUFORT | 5 | 117 | 870 | 400000€ | 3419€ |
2023-01-13 | 3 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 80 | 922 | 301750€ | 3772€ |
2020-06-02 | 400 | RTE DU CHENOLA | 5 | 120 | 1210 | 393000€ | 3275€ |
2020-10-19 | 21 | PL DE CONFLANS | 5 | 155 | 319 | 325000€ | 2097€ |
2022-05-11 | 22 | RUE PIERRE MICHELON | 4 | 64 | 425 | 187280€ | 2926€ |
2021-08-19 | 5066 | LA FOREZAT | 5 | 144 | 1153 | 461736€ | 3207€ |
2020-03-17 | 38 | CHE DE LA PIERRE DU ROY | 4 | 133 | 1130 | 310000€ | 2331€ |
2019-07-31 | 29 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 73 | 613 | 100000€ | 1370€ |
2021-08-16 | 54 | RUE PIERRE MICHELON | 5 | 82 | 418 | 224050€ | 2732€ |
2020-05-19 | 19 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 65 | 815 | 190000€ | 2923€ |
2022-12-01 | 35 | CHE DES ESSERTS | 4 | 90 | 1285 | 230000€ | 2556€ |
2021-01-12 | 9003 | LA FOREZAT | 3 | 48 | 50 | 40000€ | 833€ |
2023-04-12 | 9003 | LA FOREZAT | 3 | 48 | 50 | 120000€ | 2500€ |
2021-05-19 | 91 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 9 | 190 | 920 | 107000€ | 563€ |
2022-06-28 | 41 | CHE DES ESSERTS | 5 | 88 | 800 | 278000€ | 3159€ |
2020-07-29 | 131 | CHE DE LA CONTAMINE | 4 | 78 | 1266 | 210000€ | 2692€ |
2023-06-29 | 1000 | RUE DU CDT DUBOIS | 4 | 76 | 179 | 243200€ | 3200€ |
2021-02-15 | 122 | RTE DE TOURS | 5 | 92 | 425 | 184500€ | 2005€ |
2022-05-18 | 1012 | RUE DU CDT DUBOIS | 4 | 76 | 230 | 193550€ | 2547€ |
2020-05-27 | 111 | CC CHEMIN DU GENEVRIER | 5 | 92 | 140 | 130000€ | 1413€ |
2022-09-21 | 111 | CC CHEMIN DU GENEVRIER | 5 | 92 | 140 | 292800€ | 3183€ |
2022-07-22 | 6 | CC CHEMIN DES SARTOTS | 0 | 22 | 40 | 51900€ | 2359€ |
2020-10-20 | 735 | RTE DU CHENOLA | 2 | 40 | 40 | 35000€ | 875€ |
2022-05-18 | 8 | CC CHEMIN DES SARTOTS | 1 | 18 | 40 | 45000€ | 2500€ |
2022-05-12 | 21 | IMP DE RENOVEL | 5 | 134 | 675 | 313600€ | 2340€ |